Har du fått utført elektrisk arbeid i boligen? Da skal du ha mottatt en samsvarserklæring. Dette dokumentet er din garanti for at arbeidet er utført av kvalifisert personell i henhold til gjeldende regelverk. I denne omfattende guiden forklarer vi hva en samsvarserklæring er, når du trenger den, og hva du kan gjøre hvis du mangler dokumentasjon for tidligere utført arbeid.
Hva er en samsvarserklæring?
En samsvarserklæring er et lovpålagt dokument som bekrefter at elektrisk installasjonsarbeid er utført i samsvar med gjeldende forskrifter og standarder. Dokumentet utstedes av den autoriserte elektrikeren eller installasjonsvirksomheten som har utført arbeidet, og signeres av faglig ansvarlig.
Kravet om samsvarserklæring er hjemlet i Forskrift om elektroforetak og kvalifikasjonskrav (FEK) og Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg (FEL). Formålet er å sikre at alt elektrisk arbeid dokumenteres og kan spores tilbake til ansvarlig utfører.
Samsvarserklæringen er ikke bare et stykke papir – den er din dokumentasjon på at arbeidet er utført av kompetent personell etter alle kunstens regler. Ved eventuelle feil eller skader er dette dokumentet viktig for å plassere ansvar og sikre at forsikringen dekker.
Når kreves samsvarserklæring?
Samsvarserklæring skal utstedes for alt elektrisk installasjonsarbeid som utføres av registrerte virksomheter. Dette omfatter et bredt spekter av arbeider, fra små reparasjoner til store installasjoner.
Nyinstallasjon av elektrisk anlegg, enten det gjelder nybygg eller tilbygg, krever alltid samsvarserklæring. Det samme gjelder utvidelse av eksisterende anlegg, som installasjon av nye kurser, stikkontakter eller belysningspunkter. Ved bytte eller oppgradering av sikringsskap, installasjon av elbillader, varmepumpe eller komfyrvakt skal du også ha dokumentasjon.
Selv reparasjoner og utbedringer av feil i anlegget skal dokumenteres med samsvarserklæring dersom arbeidet innebærer endringer i det faste elektriske anlegget. Enkelt vedlikehold som å bytte en lyspære eller et stikkontaktdeksel krever derimot ikke dokumentasjon.
Nyinstallasjon av elektrisk anlegg
Utvidelse med nye kurser eller stikkontakter
Bytte eller oppgradering av sikringsskap
Installasjon av elbillader
Arbeid på bad og våtrom
Reparasjoner som endrer det faste anlegget
Hva skal samsvarserklæringen inneholde?
En gyldig samsvarserklæring skal inneholde bestemte opplysninger for å være fullstendig. Dette sikrer at dokumentet gir nødvendig informasjon for fremtidig kontroll og ved eventuelle spørsmål om arbeidet.
Erklæringen skal inneholde navn og organisasjonsnummer på virksomheten som har utført arbeidet, dato for utførelse, og adresse eller anleggsidentifikasjon for hvor arbeidet er gjort. Videre skal det være en beskrivelse av hva som er utført og en erklæring om at arbeidet oppfyller kravene i gjeldende forskrifter.
Dokumentet skal signeres av faglig ansvarlig eller den som har utført arbeidet, og inneholde referanse til relevante normer – typisk NEK 400 som er hovedstandarden for elektriske lavspenningsinstallasjoner i Norge.
De 5 sikre – dokumentasjon for elektriske anlegg
I tillegg til samsvarserklæring finnes konseptet "De 5 sikre" som beskriver hvilken dokumentasjon du bør ha for det elektriske anlegget i boligen. Dette er en veiledning utviklet av bransjen for å gjøre det enklere for boligeiere å holde orden på nødvendig dokumentasjon.
✓ Samsvarserklæring for utført elektrisk arbeid
✓ Kursfortegnelse som viser alle kurser i sikringsskapet
✓ Dokumentasjon av anlegget med tegninger og beskrivelser
✓ Rapport fra tilstandskontroll eller el-sjekk
✓ Bruks- og vedlikeholdsinstruks for anlegget
Disse dokumentene er spesielt viktige ved boligsalg, da kjøper ofte etterspør dokumentasjon på det elektriske anlegget som del av kjøpsprosessen. Komplett dokumentasjon kan også påvirke boligens verdi positivt.
Mangler du samsvarserklæring?
Mange boligeiere oppdager at de mangler samsvarserklæring for tidligere utført elektrisk arbeid. Dette kan skyldes at arbeidet er gjort før dokumentasjonskravene ble strengere, at dokumentet er kommet bort, eller dessverre at arbeidet er utført av useriøse aktører som ikke har fulgt opp dokumentasjonsplikten.
Dersom arbeidet er utført av en registrert virksomhet, kan du kontakte dem og be om kopi av samsvarserklæringen. Virksomheter er pålagt å oppbevare dokumentasjon i minst 5 år, så for nyere arbeid bør dette være mulig å fremskaffe.
Hvis du ikke kan finne dokumentasjon for eldre arbeid, er beste fremgangsmåte å bestille en tilstandskontroll fra autorisert elektriker. Under kontrollen vurderes anleggets tilstand og sikkerhet, og elektrikeren kan dokumentere funnene i en rapport. Ved behov for utbedringer får du samsvarserklæring for det nye arbeidet.
Samsvarserklæring ved boligsalg
Ved salg av bolig har samsvarserklæringer blitt stadig viktigere. Kjøpere og takstmenn etterspør i økende grad dokumentasjon på elektrisk arbeid, og manglende papirer kan påvirke både forhandlingsposisjon og endelig pris.
Spesielt for nyere oppgraderinger som sikringsskapbytte, installerte elbilladere og arbeid på bad er dokumentasjon viktig. Hvis kjøper oppdager at slikt arbeid mangler samsvarserklæring, kan det skape usikkerhet om kvaliteten og føre til prisavslag.
Det kan derfor lønne seg å bestille en el-sjekk før salg for å avdekke og dokumentere status på anlegget. En fersk tilstandsrapport og komplett dokumentasjon styrker boligens attraktivitet og gir trygghet for kjøper.
Samle all eksisterende dokumentasjon for elektrisk arbeid
Bestill el-sjekk fra autorisert elektriker
Utbedre eventuelle avvik som avdekkes
Skaff samsvarserklæring for utbedringsarbeidet
Presenter komplett dokumentasjon for kjøper
Hvordan sjekke at elektrikeren er seriøs?
For å sikre at du får gyldig samsvarserklæring, er det viktig å velge en seriøs elektriker som følger opp dokumentasjonsplikten. Her er noen tips for å verifisere at du har med en pålitelig aktør å gjøre.
Sjekk alltid at virksomheten er registrert i DSBs Elvirksomhetsregister. Dette registeret viser alle godkjente elektrikervirksomheter og bekrefter at de har nødvendig kompetanse og godkjenning. Be om organisasjonsnummer og verifiser i Brønnøysundregistrene at virksomheten er aktiv.
Forsikre deg om at du får samsvarserklæring før du betaler sluttfaktura. Seriøse elektrikere leverer dokumentasjon som en selvfølgelig del av jobben, og du bør være skeptisk til aktører som nøler eller ikke vil forplikte seg til å levere papirene.
Oppsummering
Samsvarserklæring er et viktig dokument som bekrefter at elektrisk arbeid er utført forskriftsmessig av autorisert personell. Du skal alltid motta dette dokumentet etter utført elektrisk installasjonsarbeid, og det er smart å oppbevare det trygt sammen med andre viktige boligdokumenter.
Mangler du samsvarserklæring for tidligere arbeid, kan du forsøke å fremskaffe den fra virksomheten som utførte jobben, eller bestille en tilstandskontroll for å dokumentere anleggets nåværende tilstand. Ved boligsalg er komplett dokumentasjon et pluss som styrker din forhandlingsposisjon.