Et trygt og velfungerende elektrisk anlegg er avgjørende for sikkerheten i boligen. Men hva koster det egentlig å få utført en el-sjekk (elkontroll) i 2025, og hva inngår i en slik kontroll? I denne guiden får du en grundig oversikt over prisnivåer, hva som faktisk sjekkes, når du bør bestille elkontroll – og ikke minst hva du bør gjøre hvis kontrollen avdekker feil eller mangler.
Hva er el-sjekk, og hvorfor er det viktig?
El-sjekk – også kalt elkontroll eller elsjekk – er en grundig kontroll av boligens elektriske anlegg utført av en autorisert elektriker. Formålet er å avdekke feil, slitasje og potensielle sikkerhetsrisikoer som kan føre til brann, elektrisk støt eller andre farlige situasjoner. En el-sjekk er ikke det samme som en periodisk kontroll av sikringsskap eller en enkel visuell inspeksjon – det er en systematisk gjennomgang av hele anlegget i henhold til NEK 400 (norsk standard for lavspenningsanlegg).
I Norge anbefales el-sjekk hvert 10. år for boliger med moderne anlegg, og oftere (hvert 5. år eller ved behov) for eldre bygg eller boliger med kjent slitasje. Nettselskapene kan også kreve el-sjekk ved kjøp/salg av bolig, etter større ombygginger eller hvis det er mistanke om farlige installasjoner.
Hva koster en el-sjekk?
Prisen for en el-sjekk varierer etter boligens størrelse, kompleksitet i det elektriske anlegget, geografisk beliggenhet og eventuelt tillegg for hastebestilling. Som en generell tommelfingerregel kan du regne med følgende prisnivåer i 2025:
Type bolig | Prisnivå (inkl. mva) |
|---|---|
Liten leilighet (1–2 rom) | 2 500 – 4 000 kr |
Større leilighet/rekkehus | 4 000 – 6 000 kr |
Enebolig (standard) | 5 000 – 8 000 kr |
Stor enebolig/eldre anlegg | 8 000 – 12 000 kr |
Prisen inkluderer vanligvis befaring, testing, måling, dokumentasjon og en rapport med anbefalinger. Dersom elektrikeren avdekker feil som må utbedres, kommer kostnaden for reparasjon i tillegg. Komplekse anlegg med mange kretser, flere etasjer eller spesialutstyr (varmepumper, elbillader, solceller) kan øke prisen ytterligere.
Merk at el-sjekk ofte er en engangsutgift som kan spare deg for store kostnader senere. Ved å avdekke feil tidlig unngår du brann, forsikringsproblemer og dyre reparasjoner i etterkant. I mange tilfeller er el-sjekk også lovpålagt ved boligsalg eller når du søker om lån med pant i eiendom.
Hva inngår i en el-sjekk?
En profesjonell el-sjekk er langt mer enn å se på sikringsskapet. Her er de viktigste elementene som kontrolleres:
1. Visuell inspeksjon
Elektrikeren går gjennom hele boligen og ser etter synlige feil som skadet utstyr, utdaterte installasjoner, feil plassering av stikkontakter (f.eks. for nært vann i bad), manglende deksler på koblingsbokser, slitne ledninger og tegn til overoppheting.
2. Kontroll av sikringsskap
Sikringsskapet er sentralt i kontrollen. Elektrikeren sjekker om skapet er i god stand, om alle kretser er riktig merket, om det finnes jordfeilbryter på alle grupper, og om automatsikringene er av riktig størrelse i forhold til ledningstykkelse. Manglende jordfeilbryter eller gammeldags skrupropper er vanlige avvik i eldre boliger.
3. Målinger og testing
Elektrikeren utfører målinger av isolasjonsmotstand, jordingsmotstand og spenningsfall for å sikre at anlegget fungerer som det skal. Disse målingene avdekker skjulte feil som ikke er synlige med det blotte øye, men som kan være livsfarlige. Elektrikeren tester også at jordfeilbryteren utløser korrekt.
4. Dokumentasjon og tidligere arbeid
Elektrikeren kontrollerer om tidligere elektrisk arbeid er dokumentert med samsvarserklæring hos DSB (Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap). Manglende dokumentasjon kan være et tegn på ulovlig arbeid, og må eventuelt ettermeldes eller utbedres.
5. Rapport og anbefalinger
Etter kontrollen får du en skriftlig rapport som oppsummerer funnene. Rapporten kategoriserer avvik etter alvorlighetsgrad:
Farlige avvik: Må utbedres umiddelbart (f.eks. livsfarlige installasjoner, manglende jordfeilbryter).
Avvik som bør utbedres: Ikke akutt farlige, men bør rettes innen rimelig tid.
Anbefalinger: Forbedringstiltak som øker sikkerhet og funksjonalitet, men ikke er lovpålagt.
Rapporten skal være klar og konkret, slik at du vet nøyaktig hva som må gjøres og hva det vil koste å få orden på eventuelle feil.
Når bør du bestille el-sjekk?
Det finnes flere situasjoner der el-sjekk er anbefalt eller direkte påkrevd:
Før kjøp av bolig: Mange banker og forsikringsselskaper krever el-sjekk før de gir lån eller full dekning.
Før salg av bolig: Kjøpere forventer dokumentasjon på at anlegget er trygt. En fersk el-sjekk kan øke boligens salgsverdi.
Etter større ombygging: Dersom du har pusset opp kjøkken, bad eller lagt til rom, bør anlegget kontrolleres.
Etter vannskade eller brann: Vann og brann kan skade det elektriske anlegget på måter som ikke er synlige umiddelbart.
Regelmessig vedlikehold: Eldre boliger bør kontrolleres hvert 5.–10. år, selv om det ikke har vært problemer.
Ved mistanke om feil: Hvis sikringer går ofte, det lukter brent, eller du opplever støt fra utstyr, bør du kontakte elektriker umiddelbart.
Merk at mange forsikringsselskaper kan nekte erstatning ved brann dersom det viser seg at det elektriske anlegget ikke har vært vedlikeholdt eller kontrollert i tråd med anbefalingene. En el-sjekk er derfor også en god forsikring mot tap og ansvar.
Hva gjør du hvis el-sjekken avdekker feil?
Dersom elektrikeren finner feil under kontrollen, får du en rapport med beskrivelse av hvert avvik og anbefaling om utbedring. Hva du gjør videre avhenger av alvorlighetsgraden:
Farlige avvik
Disse må utbedres omgående. Elektrikeren kan i verste fall anbefale at deler av anlegget kobles fra inntil feilen er rettet. Eksempler er manglende jordfeilbryter, livsfarlige installasjoner i våtrom eller alvorlige isolasjonsfeil. Du må da bestille en autorisert elektriker for å få utbedret feilen så raskt som mulig.
Avvik som bør utbedres
Disse er ikke akutt farlige, men bør rettes innen rimelig tid (typisk innen 6–12 måneder). Eksempler kan være utdaterte stikkontakter i bad, manglende merking i sikringsskap eller ledninger som ikke tilfredsstiller dagens krav. Det er lurt å prioritere disse før de utvikler seg til farlige situasjoner.
Anbefalinger
Dette er forslag til forbedringer som ikke er lovpålagt, men som kan øke sikkerheten og funksjonaliteten. For eksempel bytte til nytt sikringsskap med plass til flere kretser, installere overspenningsvern eller oppgradere til smarthusteknologi. Du bestemmer selv om og når du vil gjennomføre disse tiltakene.
Viktig: Alle utbedringer må utføres av autorisert elektriker og dokumenteres med samsvarserklæring til DSB. Gjør du arbeidet selv eller bruker ikke-autorisert hjelp, risikerer du bøter, tap av forsikring og at feilen ikke blir ordentlig utbedret.
Slik sparer du penger på el-sjekk
Selv om el-sjekk er en nødvendig utgift, finnes det måter å holde kostnadene nede:
Sammenlign tilbud fra minst 3 autoriserte elektrikere. Prisforskjellene kan være store.
Bestill el-sjekk samtidig med andre elektriske jobber (f.eks. montering av nye stikkontakter) for å dele på reisekostnader.
Gjør forberedende arbeid selv: Rydd fram sikringsskap, fjern møbler fra stikkontakter og lysbrytere, sørg for god tilkomst.
Velg en elektriker i nærheten for å unngå høye reisekostnader.
Be om fast pris i stedet for timepris – da vet du nøyaktig hva det koster på forhånd.
Merk at billigste tilbud ikke alltid er best. Velg en erfaren elektriker med gode referanser som gir grundig dokumentasjon og kan svare på spørsmål underveis. En dårlig utført el-sjekk kan koste deg mer i det lange løp.
Spørsmål og svar
Hvor ofte bør jeg få utført el-sjekk?
For moderne boliger anbefales el-sjekk hvert 10. år. Eldre boliger (bygget før 1990) bør kontrolleres hvert 5. år eller ved mistanke om feil. Etter større ombygginger eller skader bør du også bestille kontroll.
Hva skjer hvis jeg ikke får utført el-sjekk?
Du risikerer at forsikringsselskapet nekter erstatning ved brann eller skade, at banken ikke gir lån, eller at boligen blir vanskeligere å selge. I verste fall kan uoppdagede feil føre til brann, elektrisk støt eller dødsfall.
Må jeg utbedre alle feil som avdekkes?
Farlige avvik må utbedres umiddelbart. Avvik som bør utbedres har en tidsfrist (typisk 6–12 måneder). Anbefalinger er frivillige, men anbefales av sikkerhetshensyn.
Kan jeg selv utbedre feil som avdekkes?
Nei. I Norge må alt elektrisk arbeid utføres av autorisert elektriker. Gjør du det selv, bryter du loven, mister forsikring og risikerer skader. Bruk alltid autorisert hjelp.
Hva er forskjellen på el-sjekk og periodisk kontroll?
El-sjekk er en grundig kontroll av hele det elektriske anlegget, inkludert målinger og dokumentasjon. Periodisk kontroll er en rask visuell inspeksjon av sikringsskap og viktige komponenter, ofte utført årlig i næringsbygg. For boliger er el-sjekk det som gjelder.